1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市中央区
56.2万円/㎡
前年比+14.2%
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ローレル・トアスクエア
兵庫県神戸市中央区中山手通二丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩7分
2001年築 / 14階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
4,512万円
75.6万円/㎡
2,691
3,905
5,119
6,333
AI査定結果
推定相場価格
4,512万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,905万円〜5,119万円
65.4万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ローレル・トアスクエア
4,480万円（75.0万円/㎡）/ 9階 / 59.7㎡ / 2LDK+S
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 4,480万円 | 75.0万円 | 9階 | 59.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/12 | 5,180万円 | 86.8万円 | 4階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 5,380万円 | 84.2万円 | 7階 | 63.92㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/03 | 9,490万円 | 103.9万円 | 13階 | 91.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 4,580万円 | 76.7万円 | 9階 | 59.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/14 | 3,280万円 | 54.9万円 | 7階 | 59.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/21 | 4,990万円 | 90.5万円 | 10階 | 55.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 6,780万円 | 74.3万円 | 13階 | 91.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 5,980万円 | 79.2万円 | 12階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 4,150万円 | 69.7万円 | 1階 | 59.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/17 | 4,190万円 | 70.4万円 | 10階 | 59.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/12 | 6,980万円 | 76.4万円 | 13階 | 91.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 6,500万円 | 71.2万円 | 13階 | 91.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,290万円 | 72.1万円 | 10階 | 59.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/26 | 5,680万円 | 75.2万円 | 3階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 5,880万円 | 77.8万円 | 3階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は64.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,480万円 | 75.0万円 | 59.7㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/15 | プレステージ諏訪山公園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 3,780万円 | 66.0万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/03 | 神戸山本通パーク・ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅7分 | 6,380万円 | 85.6万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/29 | ヒルズ神戸大倉山 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅1分 | 4,180万円 | 58.1万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ワコーレ山手フラッツ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 神戸駅11分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.09㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/18 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,680万円 | 57.6万円 | 46.51㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,380万円 | 56.7万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ローレル相楽園 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 4,290万円 | 57.6万円 | 74.48㎡ | 2LDK+ | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/11 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 4,980万円 | 80.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,490万円 | 58.0万円 | 60.17㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/17 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 4,680万円 | 71.1万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 3,350万円 | 73.4万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/19 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,850万円 | 61.4万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/19 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 3,280万円 | 61.1万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/24 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,370万円 | 61.3万円 | 55㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ブリックロード山の手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅10分 | 4,080万円 | 58.6万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 114戸 | RC |
| 2025/06/15 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/15 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 4,580万円 | 63.7万円 | 71.92㎡ | 2LDK+ | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市中央区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して33.5%割高です。
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